【横浜市保土ケ谷区鎌谷町270-6新築戸建て】★仲介手数料無料★（宮ヶ谷小学校・宮谷中学校）
1月5日 値下げ
4,680万円
相鉄本線「星川」駅徒歩18分
東海道本線「横浜」駅徒歩25分
相鉄本線「和田町」駅徒歩22分
【外観】
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- 価格
- 4,680万円
- 間取り
- 3LDK
- 土地面積
- 81.27㎡
- 建物面積
- 82.59㎡
- 築年月
- 2025年10月(予定)
- ※事前に必ずお問い合わせください
- 平日・休日問わずいつでもご覧いただけます。
鍵の手配がありますので、ご見学ご希望の【１時間】前までに
ご連絡いただけると内覧がスムーズに可能となります。
■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。
◎30分コース：間取りを実際に確認、設備のご説明
◎1時間コース：30コースに加え、住宅ローンのご相談
◎2時間コース：1時間コースに加え、周辺環境のご案内（実際に車でご案内します）
■ご予約方法
・オレンジ色の資料請求ボタンでお問い合わせ下さい。
・直接お電話で物件名をお伝え下さい。
【０４５－５９４－６６１３】
当日の内覧希望も承っておりますので、お気軽にご連絡下さい！ -
バストイレ別
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室内洗濯機置場
-
TVモニタ付きインターホン
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カウンターキッチン
-
浴室乾燥機
- 販売戸数
- 1戸
- 総戸数
- 1戸
- 間取り / 詳細
- 3LDK
LDK/洋室/洋室/洋室 - 向き
- 南
- 建物面積(坪数)
- 82.59㎡(24.98坪)
- 土地面積(坪数)
- 81.27㎡(24.58坪)
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/100%
- 築年月
- 2025年10月(予定)
- 駐車場 /
月額料金 - 有(1台) 0円
- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 建物構造
- 木造 / 2階建
- 傾斜地部分面積
- -
- 路地状敷地
- -
- 私道負担面積
- -
- セットバック
- 無
- 高圧線下面積
- -
- 施工会社
- -
- 用途地域
- 第一種低層住居専用
- 地目 / 地勢
- 宅地 / -
- 接道状況
- 一方(東 公道 4.7m)
- 国土法届出要否
- 不要
- 都市計画
- 市街化区域
- 総区画数 /
販売区画数 - 1区画/1区画
- 現況
- 未完成
- その他
法令上の制限 - 高度地区/準防火地域
- 取引態様
- 仲介
- 引渡し
- 2025年11月下旬
- 取引条件の
有効期限 - 2026年01月26日
- 設備条件
-
- 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / カードキー / 現地見学会 / ファミリー向け / 仲介手数料無料 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / 電気有 / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / コンロ３口 / オープンキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 95480570
- 管理コード
- -
- 建築確認番号
- 第25UDI1K建00303号
- 情報更新日
- 2026年01月19日
- 次回更新予定日
- 2026年01月26日
- 取扱会社
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- コノミハウジング
- 神奈川県横浜市西区岡野１丁目16-16 第２梅沢ビル５F
- TEL:045-594-6613
- 神奈川県知事 (3) 第28685号
- 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
- 備考
- コノミハウジングでは不動産の購入をお客様に『一番メリットがある形』でお取引きをします。不動産購入時に物件金額とは別に必要になってくる「諸費用の大部分を占める」仲介手数料を最大無料でお取引きさせて頂きます。
購入者様が「不動産をもっと手が届きやすく」「理想の暮らし」を手に入れられるよう、精一杯のご協力をさせて頂きます。ぜひお気軽にお問い合わせ下さい。 -
幼稚園
峰岡幼稚園
322ｍ（5分）
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公園
三ッ沢公園（子供の遊び場）
435ｍ（6分）
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スーパー
まいばすけっと 横浜峰岡店
723ｍ（10分）
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小児科
スマイルベビー
807ｍ（11分）
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幼稚園
若草幼稚園
835ｍ（11分）
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小学校
横浜市立宮谷小学校
898ｍ（12分）
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和風料理
かごの屋 保土ヶ谷区役所前店
932ｍ（12分）
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市役所・区役所
横浜市保土ケ谷区役所
937ｍ（12分）
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スーパー
まいばすけっと岡沢町店
963ｍ（13分）
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中学校
横浜市立宮田中学校
980ｍ（13分）
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総合病院
横浜市立市民病院
987ｍ（13分）
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居酒屋
げんきや
1024ｍ（13分）
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ホームセンター
ホームセンターコーナン保土ヶ谷星川店
1133ｍ（15分）
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ラーメン
めん処 樹
1142ｍ（15分）
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家電製品
ケーズデンキ 星川店
1152ｍ（15分）
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幼稚園
浅間幼育園
1157ｍ（15分）
-
ショッピングセンター
ダイゴプラザ
1158ｍ（15分）
-
図書館
保土ケ谷図書館
1210ｍ（16分）
- 月々の支払額
- 9.6円
- 購入希望物件価格
-
万円
- 頭金
-
万円
- 金利
-
%
- 返済額（ボーナス１回分）
-
万円
- 返済期間
-
年
現地見学会
物件の特徴
セールスポイント
≪仲介手数料無料≫
建物は安心の１０年保証付です！
≪本日見学出来ます≫当日予約OK!
省エネ基準適合住宅
夏にはバルコニーから花火を鑑賞できます♪
USB／typeCコンセント採用！
ポイント
システムキッチン フローリング トイレ２ヶ所 バス トイレ別 仲介手数料無料
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
支払いシミュレーション
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
近隣の物件
【横浜市保土ケ谷区鎌谷町270-6新築戸建て】★仲介手数料無料★（宮ヶ谷小学校・宮谷中学校）
4,680万円
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3LDK（82.59㎡）
よくあるご質問
他で費用がかからない？
当社では 契約書作成料55,000円のみ を頂いています。そのほかに追加料金が発生することはありません。お見積りもすべて事前に提示し、安心していただける透明性の高いご案内を徹底しています。
実際の諸費用の内訳は、こちらで公開しています。
➡諸費用の公開ページはこちら
無料に含まれるサービスは何？
以下のサポートをすべて無料で行っています。
- 物件提案・現地案内
- 住宅ローン事前審査サポート
- 契約条件の調整
- 役所・ハザード調査
- ローン本申込み・金消契約の立会い
- 司法書士・金融機関との調整
- 決済（残代金支払）の立会い
- ご入居後の相談
どの物件でも本当に無料？
はい、約9割の新築一戸建てで仲介手数料無料でご案内できます。 SUUMO・HOME’S・アットホーム・Yahoo不動産・現地販売会など、他社掲載の物件もほとんど対象です。
一部、売主側の契約条件により無料にできないケースもありますが、その際は必ず事前に理由をお伝えしていますのでご安心ください。
詳しくはこちらでも解説しています。
➡ 新築戸建ての無料になる場合を解説
アフターサービスは大丈夫でしょうか？
はい、ご安心ください。
新築一戸建てのアフターサービスは、仲介会社ではなく「売主（建築会社）」が行うものと法律で定められています。
そのため、どの不動産会社で購入しても保証内容は変わりません。仲介手数料が無料だからといって、アフターサービスが弱くなることは一切ありません。
新築住宅には一般的に、
・10年の瑕疵保証（構造・雨漏りなどの重大な不具合）
・売主が倒産した場合に備えた保険加入（義務化）
などの保証制度がセットになっており、国の法律（品確法）でしっかり守られています。
保証について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。
➡ 10年保証について
➡ 品確法とは？
➡ 地盤保証について
➡ 短期保証について
購入後の「この場合はどこに連絡したらいい？」というご相談も、いつでもお気軽にお問い合わせください。
途中で不動産会社を変えてもいい？
はい、基本的には変更できます。
不動産購入において、買主様には「依頼する不動産会社を自由に選ぶ権利」があります。
ただし、以下の場合は状況により異なるため、一度ご相談ください。
・購入申込書を提出している
・売主に個人情報が渡っている
・他社で契約手続きが進んでいる
無理に変更をすすめることはありませんので、
「迷っている」「相談だけしたい」という段階でも大丈夫です。
しつこい営業はされませんか？
はい、ご安心ください。
無理な営業・頻繁な連絡・急かすような対応は一切いたしません。
「ちょっと聞いてみたい」「費用だけ知りたい」という段階でも大歓迎です。お客様のペースに合わせて、必要な情報だけお伝えいたします。
当社をご利用した方の声はこちらからご覧いただけます。
➡ お客様の声
マイカー内見できますか？
はい、できます。
当社では現地集合・現地解散・マイカーでの内見に対応しています。
ご自宅からそのままお車で向かっていただき、
物件前で待ち合わせ → 内見 → 現地解散という流れも可能です。
また、内見時に住宅ローンのご相談も可能です。
「どの銀行が自分に合うか」など、初めての方にもわかりやすくご説明いたします。
頭金0円でも買えますか？
はい、頭金0円でも購入可能です。
金融機関によっては、諸費用までローンに組み込めるケースもあります。
ただし、頭金の有無によって返済計画が変わってきますので、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「頭金がどれくらい必要か知りたい」「0円でも大丈夫か不安」など、相談だけでも大歓迎です。
住宅ローンは、会社によって違いますか？
いいえ、不動産会社によって住宅ローンの条件が変わることはありません。住宅ローンはオンライン化が進み、どの会社経由でも金利・商品内容・審査基準は変わりません。
また、横浜銀行・りそな銀行・三井住友銀行・住信SBIネット銀行など、銀行も自由にお選びいただけます。
「どの銀行が自分に合うか分からない」という場合も、内見時にわかりやすくご説明いたしますので、気軽にお尋ねください。
対応エリアはどこですか？
当社の対応エリアは、「保土ヶ谷区・旭区・瀬谷区・西区」 が中心です。
この4区に特化し、物件情報だけでなく、周辺環境・通学事情・生活利便性など、暮らしに関わる細かな情報までご案内できます。
上記のエリア以外でも新築一戸建のご購入をご検討中の方は、どうぞお気軽にご相談ください。
株式会社 このみ
～ おすすめポイント ～
◆保土ケ谷区鎌谷町の新築分譲住宅
◆低層住居専用地域の閑静な住宅地に立地
◆三面採光の明るく開放感あるLDKは広さ約16.5帖
◆家族間のコミュニケーションもスムーズなリビングイン階段
◆2階ホールのカウンターデスク付ワークスペースは多目的にご活用頂けます
◆2階居室2室に備蓄倉庫あり
～ 仲介手数料無料の０仲介 ～
コノミハウジングは新築戸建てを仲介手数料無料でご紹介！建売会社からの仲介手数料のみで売買取引を行っています。また当ホームページに掲載されていない物件でも仲介手数料無料でご紹介可能な物件は多々ございます。気になる物件がございましたら一度お問い合せを頂けましたらと思います。
◆お客様からのの質問をブログにて掲載しております。
Ｑ：自己資金が少ないのですが、それでも家を買えますか？
Ａ：はい。買えます！極端に言えば自己資金が無くても家が買えます。自己資金をせっせと貯めている間に金利が上がってしまっては元も子もありませんし、賃貸にお住まいでしたら月々の家賃ももったいなですよね。
ちなみに家を買うための必要な金額は物件価格＋諸費用（登記費用・司法書士報酬、ローン保証料・事務手数料、火災保険料、仲介手数料など）となります。諸費用の目安は物件価格の約１割位と言われていますが、コノミハウジングでは仲介手数料が無料ですので１００万円以上は少ない費用でお得に家を買うことができます。