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2024-01-05


コノミハウジングは新築戸建てを仲介手数料無料にてご紹介します。建売会社からの仲介手数料のみで売買取引を行っています。



<4,000万円の新築一戸建ての場合…>

4,000万円X3.3 + 66,000


仲介手数料は1386,000


コノミハウジングでは0円です!


当社は、経費がかからない経営と、買主様に少しでも安く、戸建ての家を購入してもらいたい!という気持ちから、多額の仲介手数料は頂かない方針で運営しております。

例えば
1.人を雇わない。人件費がかかってません。 
2.インターネットを最大限活用して業務効率化
3.社有ビルの空中店舗で家賃を抑えている

その分、お客様が笑顔になられる事を望んでいます!!

お問い合わせフォームからお気に入りの物件のURLを送信するだけです。どの不動産サイトやチラシに載っている物件でもレインズ(不動産業者専用サイト)に掲載されている物件であれば、すべてご紹介可能です。

チラシやネットで気になる物件やオープンハウス開催中のものまで、なんでもお問い合わせください。



045-594-6613 



選ばれる理由


1.新築戸建ての仲介手数料が無料
2.宅建士×FPののW資格者が担当
3.実績があること(創業10年)
4.来店、来社が不要



よくあるご質問


他で費用がかかるのでは?


当社では契約書作成料を55,000円頂いています。他には一切かかりません。見積書を全て提示しています。

無料ってことはサービスなど手抜きになりませんか?


仲介手数料が無料でも業務内容・契約内容・取引方法は一般的な不動産会社と一切変わりません。仲介手数料無料だからと言って、お客様に対しての情報サービス、購入物件の調査、物件内覧時の同行、価格交渉や、アフターサービス等を手抜きすることは一切ありません。すべての業務を全力で行います。取り扱える物件も他の不動産会社と同じです。

無料に含まれるサービスは?


1.物件提案・完成現場の案内

2.住宅ローン提案・事前審査の業務代行

3.売主業者様との契約条件の交渉と調整

4.重要事項説明書・売買契約書等の確認

5.役所調査・ハザード調査

6.住宅ローン本申込み・金消契約の立会い

7.司法書士・利用銀行との業務調整

8.決済(残代金支払)の立会い

9.ご入居後の各種相談・税制相談など


不動産会社を途中で変更できる?


基本的には不動産の購入途中であっても、仲介業者は変更できます。 買主は消費者であり、依頼先を自由に選ぶ権利があります。 しかし場合によっては、途中で変更できないケースもあります。


すでに購入申込書を書いている場合は要注意です。 売主に個人情報を渡してしまっているため、その状態で途中変更するとトラブルに発展する可能性があります。 また仲介手数料の安さにつられて途中変更すると「抜き行為」だと捉えられることもございますので、状況によってはお断りするケースもございます。まずは一度ご連絡下さい。

仲介会社が新築一戸建てをなぜ販売?


仲介会社に販売してもらったほうが、コストを抑えて効率的に販売できるからです。 新築物件を販売するためには、買主への接客や提案をおこなう営業マンが必要になりますが、その営業マンを雇って育成するのにもコストがかかります。


以前は自社で営業マンを抱えて直販をおこなう売主もいましたが、現在では営業マンを雇わずに新築一戸建ての企画に専念する売主が多くなっています。 そこで営業マンを多く抱える仲介会社に販売してもらうことで、人件費を抑えて合理的な経営をおこなっているのです。

また売主による直販だと販路も限られてしまい、買主がなかなか見つからないことも考えられます。 しかし仲介にすることで、レインズをとおしてさまざまな仲介会社に取り扱ってもらえるようになるため、早期売却の可能性が高くなります。

以上のような理由から、現在では新築一戸建てでも仲介での販売が一般的になっているのです。


アフターサービスが不安


物件のアフターサービスは、仲介した不動産会社ではなく、売主がおこなうものです。 購入後の保証やメンテナンスは売主がおこなう義務があると、法律で定められています。

そのため仲介手数料が無料であることと、アフターサービスの充実度にはまったく関係がありません。 どの不動産会社で購入しても同じ保証が受けられますので、仲介手数料無料でも安心して購入できます。

また新築一戸建ては法律によって必ず10年保証が付いており、売主が倒産した場合に備えて保険への加入も義務付けられているので、より安心です。

提携ローンの方が低金利?


金利の自由化によって、不動産業者の提携ローンは意味がなくなりました。  現在は、金融機関ごとに様々な住宅ローンの商品および金利を選択できるようになっています。 

お客様がご希望される金融機関をお使いいただけますし、そうでない場合は最も良い条件でお申込みいただける金融機関をお勧めしています。どうぞ、気軽にご相談ください。

対応できるエリアは?


対応できるエリアは、横浜市内です。物件のご購入・ご売却について対応いたしております。もし、これら地域以外でも希望がございましたら、気軽にご相談下さい。
2023-12-05

仲介手数料無料の費用に関するメリットとは?


ローン審査に通りやすくなる


まず仲介手数料が必要ない分、諸費用の出費が減るため、自己資金率が上がります。自己資金率が上がるということは、ローンの借入額も減らせるということになります。

さらに借入額が減ることで、年収に対する返済比率も下がります。これらの要因によって、ローンの審査に通りやすくなるのです。


ローンの金利が安くなる


多くの金融機関では審査の際に「スコアリング」をおこなっています。スコアリングとは、年収や返済負担率などの審査項目によって点数を付けることで、ローンを返済できるかどうかを審査する方式のことです。

仲介手数料の削減によって自己資金率や借入額、返済比率が改善することで、スコアリング評価の向上も期待できます。


評価が良い場合は金融機関からより低い金利を提示されることもあるので、返済額の軽減に繋がります。


その他の諸費用も減らすことができる


ローンを契約する際には、保証料や契約事務手数料、抵当権の設定登記の登録免許税など、さまざまな諸費用が発生します。


これらの諸費用の金額は、住宅ローンの借入金額によって変動します。

つまり仲介手数料を削減することで自己資金率を上げ、ローンの借入額を減らすことで、ローンに係わる諸費用も削減できるのです。



仲介手数料が無料の不動産会社に仲介を依頼することで、仲介手数料を削減でき、費用面においてさまざまなメリットが生じます。自己資金が増えてローンの借入額が減るので、ローンの審査に通りやすくなります。


出費とリスクをなるべく減らして不動産の売買をしたい際は、仲介手数料が無料の当社を検討してみてはいかがでしょうか?

不動産購入に関するご質問も承っておりますので、お気軽に弊社までお問い合わせください。


弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

コノミハウジングへの問い合わせはこちら


2023-12-04 値下げ-12月度-価格変更しました
2023-11-09 NEW-11月度-販売開始しました ◆
値下げ-11月度-価格変更しました ◆

・横浜市瀬谷区本郷1丁目62-2新築戸建て

★仲介手数料無料★(大門小学校・瀬谷中学校)

2023-10-02
4000万円の新築戸建てなら138万お得!
無料にまつわる噂について説明

【不動産コラム】

2023-10-01 NEW-10月度-販売開始しました

・横浜市旭区白根2丁目28-8全2棟新築戸建てB号棟

★仲介手数料無料★(不動丸小学校・鶴ヶ峰中学校)

値下げ-10月度-価格変更しました ◆

・横浜市瀬谷区阿久和南3丁目3-20新築戸建て

★仲介手数料無料★(原小学校・原中学校)

2023-09-26
NEW-9月度-販売開始しました
9月30日
9月28日
9月22日
9月21日
値下げ情報-9月度-価格変更しました 
9月29日
9月28日
9月26日
9月25日
9月23日
9月22日
9月21日
2023-07-22
□建物10年保証・制振ダンパー 
≪本日見学出来ます≫当日予約OK!  

愛車に嬉しいビルトインガレージ付き! 
浴室には大型のTVが設置♪
開放感良好な空間となってます。  

お家賃と比べてみてください! 
●月々10万円台~、頭金0円、で購入可能!●
▼物件詳細はこちら▼
2023-07-21

ダイアパレス保土ヶ谷★仲介手数料無料★

ダイアパレス保土ヶ谷★仲介手数料無料★(今井小学校・橘中学校)

≪仲介手数料無料≫約68万円→0円。
アフターサービス保証付のリノベーションマンション♪
【当日のご見学も大歓迎です】

ファミリーにおすすめの3DK。
南東向きにつき陽当り良好!
横浜新道・保土ヶ谷バイパスに近く車のアクセス良好♪

お家賃と比べてみてください!
月々4万円台~、頭金0円、ボーナス払いなしで購入可能!
▼物件詳細はこちら▼
2023-07-20

ヴィルヌーブ保土ヶ谷★仲介手数料無料★

ヴィルヌーブ保土ヶ谷★仲介手数料無料★

リノベーション完成しました♪
≪仲介手数料無料≫約105万円→0円
アフターサービス保証付のリノベーションマンション♪
【当日のご見学も大歓迎です】

総戸数276戸のビッグコミュニティ!
専有面積85㎡の大型3LDK♪
「東戸塚」駅行きシャトルバス1日10便運行

お家賃と比べてみてください!
月々7万円台~、頭金0円、ボーナス払いなしで購入可能!
▼物件詳細はこちら▼
2023-07-12

【保土ヶ谷区仏向町1308-15中古戸建て】★仲介手数料無料★

【保土ヶ谷区仏向町1308-15中古戸建て】★仲介手数料無料★(初音ヶ丘小学校・橘中学校)

≪仲介手数料無料≫約112万円→0円。
建物は安心の住宅瑕疵保険加入です♪
【当日のご見学も大歓迎です】

お家賃と比べてみてください!
月々8万円台~、頭金0円、ボーナス払いなしで購入可能!
▼物件詳細はこちら▼
2023-07-11

【横浜市保土ケ谷区法泉2丁目14-10新築戸建て】★仲介手数料無料★

【横浜市保土ケ谷区法泉2丁目14-10新築戸建て】★仲介手数料無料★(初音ヶ丘小学校・橘中学校)

建物完成しました♪
≪仲介手数料無料≫約164万円→0円
□建物:太陽光発電・フラット35S利用可
≪本日見学出来ます≫当日予約OK!

前面道路幅員が約6.4mと開放感ある立地!
土地面積は約149平米と広々♪
お住まいは全居室6帖の大型3LDK。

お家賃と比べてみてください!
●月々11万円台~、頭金0円、で購入可能!●
▼物件詳細はこちら▼
2023-07-09

【横浜市保土ケ谷法泉2丁目19-19新築戸建て】★仲介手数料無料★

【横浜市保土ケ谷法泉2丁目19-19新築戸建て】★仲介手数料無料★(初音ヶ丘小学校・橘中学校)

建物完成しました♪
≪仲介手数料無料≫約167万円→0円
建物、地盤保証10年付の新築戸建て
≪本日見学出来ます≫当日予約OK!

南西幅員約4.5mの道路に、陽当り良好♪
約21帖の広々としたLDKが魅力の3SLDK!
カースペースには並列で2台駐車可。

お家賃と比べてみてください!
●月々12万円台~、頭金0円、で購入可能!●
▼物件詳細はこちら▼
2023-07-08

【保土ケ谷区新井町313-6新築戸建て】★仲介手数料無料★

【横浜市保土ケ谷区新井町313-6新築戸建て】★仲介手数料無料★(新井小学校・新井中学校)

建物完成しました♪
≪仲介手数料無料≫約144万円→0円
太陽光発電付・フラット35S利用可の新築戸建て
【本日見学出来ます】当日予約OK!

間口が広く、開放感良好な立地♪
LDKと洋室はすべて南向きのレイアウト!
敷地にはカースペースが2台分。

お家賃と比べてみてください!
●月々10万円台~、頭金0円、で購入可能!●
▼物件詳細はこちら▼
2023-07-06

コトー横浜星川二番館★仲介手数料無料★

コトー横浜星川二番館

星川駅徒歩7分の便利な立地!
リノベーションマンション♪
アフターサービス保証付。
≪本日見学出来ます≫当日予約OK!

お家賃と比べてみてください!
●月々7万円台~、頭金0円、で購入可能!●
▼物件詳細はこちら▼
2023-07-03

アーバンハイツ保土ヶ谷★仲介手数料無料★

アーバンハイツ保土ヶ谷(保土ヶ谷小学校・岩崎中学校)

JR横須賀線「保土ヶ谷」駅まで徒歩2分!
高級感ある室内にリノベーション済♪
2.1帖のワークスペース新設。
≪本日見学出来ます≫当日予約OK!

お家賃と比べてみてください!
●月々10万円台~、頭金0円、で購入可能!●
▼物件詳細はこちら▼
2023-07-02

ライオンズマンション天王町第3★仲介手数料無料★

ライオンズマンション天王町第3

「天王町」駅より徒歩5分!
横浜ビジネスパーク隣接♪
リノベーションマンション。
≪本日見学出来ます≫当日予約OK!

お家賃と比べてみてください!
●月々8万円台~、頭金0円、で購入可能!●
▼物件詳細はこちら▼
2023-07-01

上星川三和プラザⅡ★仲介手数料無料★

上星川三和プラザⅡ(上星川小学校・保土ヶ谷中学校)

2駅2路線利用可能な便利な立地!
敷地内平面駐車場継承可能(10,000円/月)♪
リノベーションマンション!アフターサービス保証付。
≪本日見学出来ます≫当日予約OK!

お家賃と比べてみてください!
●月々6万円台~、頭金0円、で購入可能!●
▼物件詳細はこちら▼
2023-06-30

保土ヶ谷オークヒルズ三番館★仲介手数料無料★

保土ヶ谷オークヒルズ三番館

33.98㎡の専用テラス・庭付き♪
リノベーションマンション!敷地内駐車場無償。
≪本日見学出来ます≫当日予約OK!

お家賃と比べてみてください!
●月々10万円台~、頭金0円、で購入可能!●
▼物件詳細はこちら▼
2023-06-29

ザ・ピースプレイス横浜

ザ・ピースプレイス横浜(新井小学校・上菅田中学校)

楽しみが広がる専用庭付!
全居室5帖以上の広々3LDK♪
嬉しいペット飼育可能物件(細則有)

お家賃と比べてみてください!
●月々5万円台~、頭金0円、で購入可能!●
▼物件件詳細はこちら▼

該当公開件数992    1-20件表示

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