1. ライフラインの手続きはいつ行えばいい？

新築戸建ての場合、建物の引渡し日と実際の引越し日が異なることも珍しくありません。

引渡しを受けてから、エアコンの取り付けや家具・家電の搬入、室内の掃除などを行い、その後に引越しをするケースも多くあります。

そのため、電気や水道は引越し日ではなく、引渡し日から使用できるようにしておくと便利です。

ただし、すべてのライフラインを何週間も前から申し込む必要があるわけではありません。

2. 電気の使用開始手続き｜内覧会でメーターの写真を撮っておこう

新築戸建ての電気は、購入者自身が電力会社と契約して使用を開始します。

横浜市では東京電力のほか、さまざまな電力会社から契約先を選ぶことができます。

現在利用している電力会社を継続することも、引越しを機に別の電力会社へ変更することも可能です。

電気は当日でも使用開始できる？

電気の使用開始は、電話やインターネットから申し込みができます。

電力会社や設備の状況によっては、申し込んだ当日から電気を使用できる場合もあります。

ただし、新築戸建てでは電気メーターや住所の登録状況によって、当日から使用できないケースもあるため、引渡し日が決まった段階で申し込んでおくと安心です。

通常、電気の使用開始に立会いは必要ありません。

内覧会では電気メーターの番号を確認

新築戸建てを購入する際におすすめしたいのが、引渡し前の内覧会で電気メーターの写真を撮っておくことです。

電気メーターは、一般的に建物の外壁などに設置されています。

電力会社への使用開始申し込みでは、契約先によって電気メーターの番号などを確認される場合があります。

そのため、内覧会の際に電気メーターを確認し、番号が分かるようにスマートフォンで撮影しておきましょう。

なお、電気メーターの番号と供給地点特定番号は異なります。申し込み先から指定された情報を確認してください。

内覧会では建物の傷や設備だけでなく、電気メーターも忘れずに確認しておくと安心です。

3. 水道の使用開始手続き｜横浜市水道局へ連絡

横浜市内の新築戸建てでは、基本的に横浜市水道局へ使用開始の申し込みを行います。

水道の使用開始は、電話やインターネットから手続きできます。

水道はすぐに使用できる？

水道の手続きは比較的簡単ですが、当日の申し込みで必ず使用できるとは限りません。

横浜市水道局では、使用開始日の前日までに開栓作業を行うと案内されています。

そのため、引渡し日が決まったら、事前に使用開始の申し込みを済ませておくことをおすすめします。

水道の開栓に立会いは必要？

水道の使用開始は、基本的に立会い不要です。

ただし、開栓作業時に水が流れっぱなしにならないよう、建物内の蛇口が閉まっていることを確認しておきましょう。

引渡し後は、キッチン・洗面台・浴室・トイレなどで水が正常に使用できるか確認しておくと安心です。

4. ガスの開栓手続き｜前日でも予約できる場合がある

ガスの使用開始は、電気や水道と異なり、原則として立会いが必要です。

ガス会社の担当者が現地を訪問し、開栓作業やガス機器の安全確認を行います。

ガスは前日の申し込みでも大丈夫？

東京ガスでは、申し込み方法や予約状況によって、前日の申し込みでも翌日に開栓してもらえる場合があります。

ただし、希望する時間帯の予約が埋まっている場合や、引越しシーズンなどで混雑している場合は、希望日時に対応できないこともあります。

そのため、引渡し日が決まった段階で開栓の予約をしておくと安心です。

ガスの開栓には立会いが必要

ガスの開栓作業には、購入者本人や代理の方の立会いが必要です。

作業時間は一般的に20〜40分程度が目安です。

開栓作業の際には、給湯器などのガス機器が正常に作動するか確認してもらいましょう。

新築戸建てでは、ガスコンロが設置されていなくても、お風呂やキッチンのお湯を使用するためにガスの開栓が必要になる場合があります。

なお、オール電化住宅ではガスの契約が不要な場合もあります。

5. インターネットは売買契約後、早めに確認しよう

新築戸建てで特に注意したいのが、インターネット回線の開通です。

電気・水道・ガスとは異なり、インターネットは申し込んですぐに使用できるとは限りません。

新築戸建ての場合、光回線が建物まで引き込まれていないことがあり、開通工事が必要になる場合があります。

インターネットの開通には時間がかかることも

光回線の申し込みから開通までの期間は、インターネット会社や建物の設備状況によって異なります。

数週間程度で開通するケースもあれば、工事の混雑や設備の状況によって1か月以上かかる場合もあります。

特に3月〜4月の引越しシーズンは工事が混み合いやすいため、注意が必要です。

完成済みの新築戸建ては契約後すぐに確認

完成済みの新築戸建てでは、売買契約から約1か月で引渡しになるケースもあります。

そのため、引渡しの1〜2か月前から準備するというよりも、売買契約後、できるだけ早くインターネットの申し込みや工事日程を確認することが大切です。

希望するインターネット回線が利用できるか、開通工事が必要か、いつ工事を行えるかを確認しておきましょう。

建物の引渡し前でも、インターネット会社への相談や申し込み、工事日程の調整を進められる場合があります。

ただし、実際の工事は原則として引渡し後に行うことになります。

また、光回線の引き込み工事で外壁への金具の取り付けや穴あけが必要な場合は、建物の構造や保証への影響を考え、事前に分譲会社へ確認しておきましょう。

在宅勤務や動画視聴、オンラインゲームなどでインターネットを日常的に利用するご家庭は、引越し前に開通できるか確認しておくことをおすすめします。

6. エアコンの設置は特に重要！夏・冬は早めに工事日を確認

新築戸建ての引渡し後に、特に注意していただきたいのがエアコンの設置です。

新築分譲住宅では、エアコンが標準設備として設置されていないケースが多くあります。

そのため、購入者自身でエアコンを購入し、取り付け工事を手配する必要があります。

夏・冬はエアコンがないと生活が大変

特に真夏や真冬の引越しでは、エアコンの設置が非常に重要です。

夏場は室内が高温になりやすく、エアコンのない状態で生活すると熱中症の危険があります。

また、冬場は室内が冷え込み、暖房設備がなければ快適に過ごすことが難しくなります。

小さなお子様がいるご家庭では、室内の温度管理にも十分注意する必要があります。

エアコンは購入してもすぐに設置できるとは限らない

エアコンの取り付け工事は、特に夏場の繁忙期に予約が混み合うことがあります。

エアコンを購入しても、取り付け工事が数週間先になってしまうケースもあります。

完成済みの新築戸建てでは契約から引渡しまでの期間が短いため、売買契約後、早めにエアコンの購入や取り付け工事の日程を確認しておくことが大切です。

エアコン購入前に確認しておきたいこと

新築戸建てでは、エアコン用の専用コンセントが設けられていても、配管用の穴が開いていない場合があります。

また、室外機を設置する場所によっては、配管の延長や特殊な取り付け工事が必要になることもあります。

• エアコンを設置する部屋の広さ
• 専用コンセントの位置・形状・電圧
• 配管用の穴の有無
• 室外機を設置する場所
• 追加工事が必要かどうか

配管用の穴あけ工事が必要になる場合は、建物の構造や防水、保証への影響も考え、事前に分譲会社へ確認することをおすすめします。

引渡し後、引越し前の設置がおすすめ

エアコンの取り付け工事は、建物の引渡し後であれば購入者が手配して行うことができます。

家具などを搬入する前であれば作業スペースを確保しやすく、工事も進めやすくなります。

そのため、可能であれば引渡し日と引越し日を別の日に設定し、その間にエアコンの取り付けを完了させておくことをおすすめします。

7. 新築戸建ての契約から引越しまでのおすすめスケジュール

完成済みの新築戸建てでは、売買契約から約1か月で建物の引渡しを受けるケースも珍しくありません。

そのため、売買契約後から引渡しまでの期間を有効に使い、新生活の準備を進めておくことが大切です。

8. 引渡し後に確認しておきたい設備のチェックポイント

新築戸建ての引渡し後は、ライフラインの使用開始だけでなく、実際に設備が正常に作動するか確認することも大切です。

特に以下のような項目を確認しておくと安心です。

• 電気：各部屋の照明やコンセントが使用できるか
• 水道：キッチン・洗面台・浴室などで水が正常に出るか
• 排水：水漏れや排水不良がないか
• ガス：開栓後に給湯器が正常に作動するか
• お風呂：お湯張りや追い焚きなどの機能が使用できるか
• エアコン：冷房・暖房が正常に作動するか
• インターネット：回線の接続やWi-Fiの利用に問題がないか

新築戸建てでは、引渡し前に建物や設備の検査が行われていますが、実際に使用して初めて気づく不具合もあります。

気になる点が見つかった場合は、写真などを残し、不動産会社や分譲会社へ早めに相談しましょう。

9. 現在の住まいのライフライン停止手続きも忘れずに

新居のライフラインの手続きだけでなく、現在住んでいる住宅の電気・ガス・水道の停止手続きも必要です。

特に賃貸住宅から新築戸建てへ引越す場合は、退去日とライフラインの使用停止日を確認しておきましょう。

退去時に室内の掃除や設備確認を行う場合は、その作業が終わるまで電気や水道を使用できるようにしておくと便利です。

また、インターネット回線を解約する場合は、利用しているサービスによって機器の返却や撤去工事が必要になることもあります。

新居の準備と並行して、現在の住まいの手続きも進めておきましょう。

10. まとめ｜売買契約後はインターネットとエアコンの工事日程を早めに確認

新築戸建ての引渡し後は、電気・水道・ガスなどのライフラインの手続きが必要になります。

電気・水道・ガスについては、比較的短期間で使用開始できる場合もあるため、手続き自体はそれほど難しくありません。

ただし、電気や水道は当日に必ず使用できるわけではなく、ガスの開栓には立会いが必要になることを理解しておきましょう。

一方、インターネットとエアコンは、工事業者の手配や日程調整が必要になるため、早めの準備が重要です。

特に完成済みの新築戸建てでは、売買契約から約1か月で引渡しになるケースもあるため、契約後はできるだけ早く工事日程を確認しておきましょう。

夏や冬は、エアコンが設置されていないと新居での生活に大きな支障が出る場合があります。できれば引越し前に設置を済ませておくことをおすすめします。

また、引渡し前の内覧会で電気メーターの番号を写真に撮っておくなど、ちょっとした準備をすることで、その後の手続きがスムーズになります。

新築戸建ての購入は、売買契約や住宅ローンの手続きだけでなく、引渡し後の生活準備も大切です。

横浜市で新築戸建てを購入される方は、今回ご紹介したポイントを参考に、余裕を持って新生活の準備を進めてみてください。