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さっそく
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仲介手数料無料 値下げ物件保土ヶ谷・旭・瀬谷区の値下げ物件
仲介手数料が無料になる仕組み
そもそも「仲介手数料」とは？
不動産会社に支払う手数料のことです。
一般的には 売買価格 × 3％ ＋ 6万円（＋税） が上限。
4,000万円の物件なら約138万円になります。
宅建業法では上限のみが決まっており、下限は自由。
つまり、仲介手数料は “無料” にしても法律上まったく問題ありません。
― “無料”にこだわる、5つの理由 ―
理由①：売主（分譲会社）からの報酬で成り立つから
新築戸建ては売主から仲介会社へ報酬が支払われる仕組み。
そのためお客様から手数料をいただかなくても成立します。
「お客様からも売主からも」ではなく
「売主からのみ」で成り立つ構造です。
理由②：新築戸建て × 3エリアに特化しているから
保土ヶ谷区・旭区・瀬谷区 の3エリアに絞り、
新築戸建てだけを取り扱っています。
エリアも物件種別も広げないことで広告費・人件費が大幅に削減。
無駄なコストが一切ない効率的な運営が可能になっています。
地域限定 × 新築専門 × 自社運営 → 無料が可能
理由③：自社ビルの“階段5階”で固定費が安いから
エレベーターなしの5階ですが（笑）、その分家賃は大幅に節約。
おしゃれなオフィスよりも、
お客様の家計を応援したいという方針で無駄な経費を徹底的に省いています。
理由④：代表自身の「家族の経験」から始まったサービスだから
結婚・出産を経て家を買ったときに感じた負担。
「子育て世帯の負担を減らしたい」という想いから、無料サービスを開始しました。
利益より、家族の笑顔を。
理由⑤：地域特化 × 新築専門 × ひとり体制で運営できるから
地域の情報・物件動向を深く理解し、
業務が効率化され1人でも高品質な対応が可能です。
情報収集・現地対応・調査業務が最小化され、
「スピード × 正確性」が強みになっています。
無駄がないから、無料で提供できる。
無料でもサービス品質は一切変わりません
「無料＝手抜き？」という心配は不要です。
当社では、どこよりも誠実で丁寧な対応を大切にしています。
- ✔ 正確で新しい物件情報
- ✔ わかりやすいローン・諸費用のご説明
- ✔ ご購入後も続くアフターフォロー
無料なのは“手数料だけ”です。
誠実さと信頼はずっと変わりません。
最後に
コノミハウジングの「仲介手数料無料」は、
地域の家族を支えたいという想いと、
無駄のない運営努力の結果です。
エレベーターのない5階のオフィスですが、
この街で暮らす家族の笑顔を増やすために、
心を込めてサポートいたします。
気になる物件が “仲介手数料無料” になるか、
すぐにお調べします。
メール・電話でスピーディーに回答します。
子育て世帯が得する！住宅購入の費用内訳
5,000万円の新築戸建てを購入した場合、
コノミハウジングの諸費用を公開します。
諸費用内訳（新築戸建て5,000万円）
登記費用 ： 約50万円
表示登記料 ： 約10万円
印紙税 ： 約3万円
契約書作成料 ： 5.5万円
火災保険料 ： 約30万円
固定資産税清算金 ： 約10万円
銀行印紙代 ： 20,200円
銀行取扱手数料 ： 約3.3万円
融資手数料（2.2％） ： 約110万円
表示登記料 ： 約10万円
印紙税 ： 約3万円
契約書作成料 ： 5.5万円
火災保険料 ： 約30万円
固定資産税清算金 ： 約10万円
銀行印紙代 ： 20,200円
銀行取扱手数料 ： 約3.3万円
融資手数料（2.2％） ： 約110万円
【諸費用合計（概算）：約220万円前後】
※物件や借入条件によって前後します。
各費用の内容を詳しく解説！
● 登記費用（約50万円）
所有権移転登記や抵当権設定登記に必要な費用です。
登記は 建売会社が指定する司法書士 が担当するため、当社で追加費用をいただくことはありません。
● 表示登記料（約10万円）
建物完成後に必要な「建物の表示登記」の費用です。
こちらも 建売会社指定の土地家屋調査士 が担当します。
● 印紙税（約3万円）
売買契約書に貼付する印紙代です。契約金額に応じて決まります。
● 契約書作成料（5.5万円）
売買契約書・重要事項説明書の作成費用です。
コノミハウジングがお客様から頂く唯一の費用です。
● 火災保険料（約30万円）
火災・地震などに備える保険料（5年一括）。
保険会社は自由に選べるため、紹介料が当社に入ることはありません。
● 固定資産税・都市計画税の清算金（約10万円）
引渡し日に応じて、売主と日割りで清算する費用です。
● 銀行関係の費用
住宅ローン契約時に必要となる費用です。
印紙代 ： 20,200円
銀行取扱手数料 ： 約3.3万円
融資手数料（2.2％）： 約110万円
銀行取扱手数料 ： 約3.3万円
融資手数料（2.2％）： 約110万円
※費用は利用する銀行によって多少異なります。
追加・隠れ費用がない理由
・建売会社からの仲介手数料のみで経営しているため、
お客様から二重で手数料を頂く必要がありません。
・登記・表示登記は売主指定の専門家が担当するため、
当社が追加費用を受け取ることはありません。
・火災保険・カーテンレール・網戸などの追加工事も自由選択。
紹介料が当社に入ることはありません。
当社がお客様から頂くのは 契約書作成料 5.5万円のみ。
隠れた費用は一切ありません。
コノミハウジングだといくら得をする？
他社では仲介手数料（約171万円）などが必要ですが、
コノミハウジングでは約170万円以上の節約が可能です。
節約できた分は…
- 教育資金
- 家具・家電
- 頭金
多くの不動産会社では、次の費用が追加でかかります
- 仲介手数料：約171万円
- 住宅ローン事務手数料：約5〜10万円
- 物件調査費用：約3〜5万円
これらは “一般的には必要” とされている費用です。
コノミハウジングではこれらが一切かからない点が、
他社との大きな違いです。
ー 代表よりメッセージ ー
私自身も子育て世帯として家を購入した際、
「お金がかかるな」と驚いたひとりです。
子育て世帯の負担を少しでも減らしたいという想いで、
仲介手数料無料でサポートしています。
気になる物件が
“仲介手数料無料”になるか調べます
物件名やURLを送るだけで、すぐにお調べします。
気になる物件がありましたら、
お気軽にご連絡ください。
コンテンツCONTENTS
お客様の声CUSTOMER
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- K様 約１６０万円節約ができました！
- 梅澤さまはとても優しく、私たちが分からないことがあっても丁寧に教えてくださり、安心して相談することができました。また土地や戸建てを購入するような機会があるならご依頼させていただきたいと思える程でした。ありがとうございました！
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- A様 約１９０万円節約できました！
- イレギュラーな対応（こちら側の不備）が多くなってしまいましたが（ご迷惑おかけしました）冷静に、迅速に対応していただきました。感謝しております。
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- Ｈ様 約９７万円節約できました！
- ありがとうございました。今後もよろしくお願いします。
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- I様 約２８０万円節約できました！
- 短い期間だったのですが、迅速に対応していただき理想な家を購入することができました。ありがとうございました。
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- 大神様 約２１３万円節約ができました！
- 様々な事で親身にご相談に乗って頂きありがとうございました。知人・友人にもぜひご紹介したいと思いました。
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更新情報INFORMATION
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お客様の声を更新しました！
K様、このたびは当社にて売地をご購入いただき、誠にありがとうございました。三ツ境の新築戸建てでお会いしてから、エリアや条件が変わってもご連絡いただきありがとうございました。建物が完成したら是非遊びに行かせて下さい。また写真のご協力もありがとうございました。今後とも宜しくお願いします。
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現地見学会ありがとうございます！
保土ヶ谷区仏向町新築戸建ての現地見学会ありがとうございます。... 保土ヶ谷区仏向町新築戸建ての現地見学会ありがとうございます。現地集合にて１件ご案内させて頂きました。和田町駅から歩いてお越し頂きお疲れ様でした。まだ２件目の内見とういことで住まい探しの参考にして頂けた... |
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