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現地見学

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現地見学

カテゴリ:不動産購入コラム


一通りネット、チラシ、情報誌などで物件情報を調べたら

物件の状態や周辺の環境を知るために気に入った物件を

どんどん見に行かれることをおすすめします。


物件見学のポイント


・物件周辺の環境は、平日と土日、昼と夜、晴天と雨天では

 異なることがあります。気に入った物件については曜日による違い、

 昼夜の違いなども確かめてみましょう。


・最寄駅までの道筋、距離、環境などは実際歩いて

 お確かめになられること。


・通勤・通学時の道路の渋滞状況や電車の混雑状況なども確かめておく。



また複数の物件を見て回ると、どれがどの物件だったのか

思い出せなくなることがよくあります。

特に土地勘がないエリアは大変だと思います。


本などには物件の下見・内覧時の要点をまとめ、

チェックリストなど作成して忘れないようにしましょうと

書かれてますが件数を多く見られた方は

思い出せないと思います。


私が新人の頃は販売図面に現地見学での

出来事を記入しておきました。


例えば


「犬の散歩中のおじいちゃんに声をかけられた物件」

「内覧中に○○さんから電話がかかってきた物件」

「道が細くて車を駐車をするのに何度も切り返した物件」


とか


1日10~20件見てましたので

図面に特徴書いても、どれも同じように見えてきて・・・

出来事を書いておくと物件を覚えられました。


そして現地見学での一番重要なのが

ご覧になった物件の感想を正直に担当者にお伝えくこと。


担当者が直接お客様のご希望を具体的に感じとることで、

より一層お客様のご希望条件に見合った物件を

紹介できるようになります。


基本的には不動産仲介業の営業マンはこの物件を売らないと

いけないということはありませんので遠慮せず

どんどん伝えてください。


新築マンションのモデルルームでは言ってはダメです。

自社物件の販売の営業マンなので正直に言い過ぎると

気分を害すと思います。


いつもご一読ありがとうございます!!


横浜の住い探しを


「スムーズに」「より安く」「より安心」をお約束します


住宅購入アドバイザー  梅澤 英孝


横浜市西区岡野1丁目16-14梅沢ビル3階

株式会社このみ

TEL  045-594-6613

FAX  045-594-6613

info@konomi-yokohama.co.jp



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