頭金がないけど買えますか？？②
現在は数年低金利で推移しています
頭金を貯めている数年間の間に、金利が少しでも上がってしまうと
一生懸命貯めた頭金分よりも、金利上昇によって損をしてしまう額のほうが
多くなってしまうことも考えられます
頭金を貯める事自体を目的にしてしまうと
本末転倒になってしまう可能性もあるので注意が必要です。
ここら辺も機会があれば
一度計算してシュミレーションしてみるといいかもしれません。
また、この質問以外にも
『手元に資金は多少あるけれど、家の購入に全部使ってしまうと心配。
できれば頭金は少なくして、手元にある程度資金を置いておきたい』
こういうご相談もよくあり、とても共感できます。
こちらの相談についても同じで
金融機関が貸してくれて、毎月の返済額に無理がなければ
頭金は出さずに手元に多くおいていたほうが良いと思います。
現在では住宅ローンの借り入れをした後の『繰り上げ返済』は
インターネット経由で行うと、ほとんどの銀行で手数料が無料です
（昔はお金を返すのにも手数料を取られていました）
ですから、手元に現金を置いておいて、不安なく購入し
気持ちに余裕が出てきたら、繰り上げ返済をしていくという形のほうが
私だったら気分的に楽だなあと思います
このように頭金が少ないということで不安に思う方も多いのですが
最後に、もう一度言います
『頭金の大小よりも、毎月の返済額で無理をしないことの方が重要』
これを前提に、資金の計画をしてみてください！
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住宅購入アドバイザー 梅澤 英孝
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