■あなたの家探しの基準は？②価格
価格
販売価格だけではなく、仲介手数料、諸経費、建築費・付帯工事費、諸費用、
造成費・解体費・リフォーム代などの総額から判断しましょう。
家と土地のどちらを重視するかによっても予算の配分は変わります。
土地価格のみの判断をすると思ってもみない費用が発生したりするので注意が必要です。
一般的に嫌われる何かがある場所は価格も安くなっています。
一般的には嫌われるけど本人は気にならない、
という場所は、ある意味狙い目かもしれません！！
例えば、道路から竿部分の細い敷地の奥に土地が広がった土地を旗竿地、
もしくは延長敷地と呼びます。細い敷地は駐車場として使用できます。
周囲を家に取り囲まれたり道路に面している部分が少なかったりするので
近隣の土地に比べて格安で出回ることもあります。
安く静かな環境を望む場合は選択肢の一つに入れるのもいいと思います。
高低差があったり変形地だったり日当りが悪かったりしても
安めの価格設定になっている事が多いです。
こういう所でも建築的に工夫すれば、かえって面白い家が建ったりします。
残念ながら掘り出し物は業者間で処理されてしまうので
一般の人の目に触れることはありません。
いつもご一読ありがとうございます！！
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住宅購入アドバイザー 梅澤 英孝
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