借金があっても住宅ローン審査は通るのか？
借金があっても住宅ローンを組めるかについて考えてみます。
自動車や教育に関する借り入れをしていたり、カードローンしていたりすると、マイホーム購入資金に影響しないか気がかりです。
住宅ローン審査や税金滞納の面から、借金がある場合の借り入れについてみていきましょう。
借金があっても住宅ローンの審査に通るのか？
借金があっても住宅ローンの審査に通りますが、や
総借入額に対して返済できる収入があれば、
金融機関は返済比率をチェックするので、借入額がいくらなのかが大きなポイントになるようです。
たとえば、フラット35の場合は以下のような返済比率の基準が設けられています。
・年収400万円未満：返済比率30％以下
・年収400万円以上：返済比率35％以下
返済比率は住宅ローンの借入額だけでなく、既存の借金も含むので、総借入額が年収に対して30％か35％以下でないと通過が難しくなります。
また、借入額以外に借り入れ方法も
多額の使途不明のキャッシングや消費者金融からの借り入れは、審査に良い影響を及ぼさないようです。
自動車や教育
借金が税金滞納の場合住宅ローンを組める？
借金が滞納した税金だった場合、住宅ローンはまず組めません。
税金の支払いは最優先されるので、税金を滞納している状況で、仮に
税金を支払っていない人への貸し出しは、金融機関への返済リスクが高まり、貸し付けたお金を回収できない可能性があるので、対象にすらならないでしょう。
住宅ローンは「借りられる金額」よりも、「返せる金額」かどうかの判断が大切です。
借り入れができても
物件価格を下げるなどの方法も検討して、いろんな角度から各家庭に適した申請に挑んでくださいね。
まとめ
借金のある
私たちコノミハウジングでは、横浜市保土ケ谷区の一戸建て物件を豊富に取り揃えております。
また、不動産購入に関するご質問も承っておりますので、お気軽に当社までご相談ください
