何故建売住宅が安いのか
建売住宅の値段を見て、本当のこの値段で大丈夫なのか？
と最近では逆に不安になってしまうほど安い物件も増えて気ました。
建売住宅だと安い理由についてまとめました。
・建売住宅が安い理由その１
と最近では逆に不安になってしまうほど安い物件も増えて気ました。
建売住宅だと安い理由についてまとめました。
・建売住宅が安い理由その１
建売住宅が安い理由の筆頭としては、他社との競争があります。
同じ区画で同じような土地面積の物件で、A社は３０００万円、
同じ区画で同じような土地面積の物件で、A社は３０００万円、
B社が２５００円ならば、大抵の人は２５００万円の物件に興味がわくと思います。
このように、価格競争を住宅販売でもする必要があります。
最近では、価格競争が一段と激しくなってきているので、
売るほう作るほうからは厳しいのですが、購入者には嬉しい状況になってきております。
・建売住宅が安い理由その２
同じ品物を同時購入し仕入れ価格を安くしているという点が大きいです。
同じ品物を同時期にまとめて供給することになるので、
材料を売るほうも安くできるというものです。
また、建売住宅の材料仕入れの裏技なのですが、
製品の入れ替え時に在庫を安く購入するという手段も用いられていることも。
当然、同じ品質、品物でも材料費が安くなれば、販売価格も安く抑えることができます。
・建売住宅が安い理由その３
人件費や経費を抑えることができる
設計費用・・・企画設計で設計できるので、設計コスト＆手間を大幅に削減
建設費用・・・定格品（似たようなものが多い）ので、下請け契約を定額化でき安く
営業マンの人件費・・・建設に関するお客様と打ち合わせする回数が皆無、人件費が安くなります。
最近は建売住宅の仕様もだいぶ変わってきました。
内装は各建売住宅によって様々な仕様になってますので
実際にご覧になって見比べることも必要だと思います。
ご心配な方は各建売会社さんの特徴など
ご説明しますのでお気軽にご相談下さい。
いつもご一読ありがとうございます！！
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住宅購入アドバイザー 梅澤 英孝
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