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特例を受けられない可能性

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特例を受けられない可能性

カテゴリ:不動産購入コラム


中古住宅を購入した場合は、築年数などによって、

税金が安くなる特例を受けられない場合があります。


特例を受けられない場合は、

予定していた以上に諸費用がかかってしまう・・・

ということもあります。

 

登録免許税・不動産取得税・住宅ローン控除など

住宅購入にあたって軽減措置があります。

軽減措置を受けるためにはいくつかの要件があります。

 

・築20年(耐火住宅は25年)以内

・地震に対する安全性に係る基準に適合することが証明されたもの

・または昭和5711日以降に新築されたもの

 

上記の規定があり、それ以前の建物(旧耐震)は

建築士や指定確認検査機関、または、指定住宅性能評価機関に

新耐震基準を満たしていることを証明しなければなりません。


なお、新耐震基準を満たしていない中古住宅を購入して、

後から新耐震基準を満たす工事を行った場合には、

減税の対象とはならないのでご注意ください。


登録免許税・不動産取得税・住宅ローン控除など

による諸経費等はお気軽にご相談下さい。


いつもご一読ありがとうございます!!


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住宅購入アドバイザー  梅澤 英孝

横浜市西区岡野1丁目16-14梅沢ビル3階

横浜マンションライフ(株このみ

TEL  045-594-6613

FAX  045-594-6613

info@konomi-yokohama.co.jp




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