特例を受けられない可能性

不動産購入コラム

株式会社 このみ

筆者 株式会社 このみ


中古住宅を購入した場合は、築年数などによって、

税金が安くなる特例を受けられない場合があります。


特例を受けられない場合は、

予定していた以上に諸費用がかかってしまう・・・

ということもあります。

 

登録免許税・不動産取得税・住宅ローン控除など

住宅購入にあたって軽減措置があります。

軽減措置を受けるためにはいくつかの要件があります。

 

・築20年(耐火住宅は25年)以内

・地震に対する安全性に係る基準に適合することが証明されたもの

・または昭和5711日以降に新築されたもの

 

上記の規定があり、それ以前の建物(旧耐震)は

建築士や指定確認検査機関、または、指定住宅性能評価機関に

新耐震基準を満たしていることを証明しなければなりません。


なお、新耐震基準を満たしていない中古住宅を購入して、

後から新耐震基準を満たす工事を行った場合には、

減税の対象とはならないのでご注意ください。


登録免許税・不動産取得税・住宅ローン控除など

による諸経費等はお気軽にご相談下さい。


いつもご一読ありがとうございます!!


横浜の住い探しを

「スムーズに」「より安く」「より安心」をお約束する


住宅購入アドバイザー  梅澤 英孝

横浜市西区岡野1丁目16-14梅沢ビル3階

横浜マンションライフ(株このみ

TEL  045-594-6613

FAX  045-594-6613

info@konomi-yokohama.co.jp




”不動産購入コラム”おすすめ記事

  • 新築戸建ての諸費用って何がある?100万円以上節約する方法はの画像

    新築戸建ての諸費用って何がある?100万円以上節約する方法は

    不動産購入コラム

  • 一戸建てかマンションかどっちがいい?選択肢を解説の画像

    一戸建てかマンションかどっちがいい?選択肢を解説

    不動産購入コラム

  • 「建売住宅の値引き交渉はいつがベスト?」仲介手数料無料の物件購入法をご紹介の画像

    「建売住宅の値引き交渉はいつがベスト?」仲介手数料無料の物件購入法をご紹介

    不動産購入コラム

  • 建て売り住宅の魅力とは!手間とコストを省く選択肢の画像

    建て売り住宅の魅力とは!手間とコストを省く選択肢

    不動産購入コラム

  • 大型犬も安心!ペットと暮らす理想の一戸建て選びの画像

    大型犬も安心!ペットと暮らす理想の一戸建て選び

    不動産購入コラム

  • 新築か中古か?夫婦で考える住宅選びのポイント!の画像

    新築か中古か?夫婦で考える住宅選びのポイント!

    不動産購入コラム

もっと見る