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繰り上げ返済のタイミングはいつがいいのか

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繰り上げ返済のタイミングはいつがいいのか

カテゴリ:住宅ローンで節約する方法
こんにちは、梅澤です。
最近、以前のお客様から繰上げ返済はどのタイミングが
いいのかと質問をよく聞かれます。

結論からいいますと1日でも早く1円でもいいので
繰上げ返済する方が効果があります。

下記の表は
借入金額 3000万円 返済期間 35年間 変動金利 0.975%
で借りた場合の年間返済額になります。

赤が利息・グレーが元金です。
年々、利息部分が少なくなるのが分かります。
35年目はほとんど利息がないです。

明日は10年後に100万円を繰上げ返済した場合と
毎年10万円を10年間100万円を繰上げ返済した場合を比べてみます。


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