オプション工事とは？新築戸建てで人気の工事や依頼するタイミングを解説
オプション工事とは？新築戸建てで人気の工事や依頼するタイミングを解説
新築戸建ては、建物が完成すればそのまま生活を始めることができます。しかし、エアコンやカーテンレール、テレビアンテナ、カップボードなど、より快適な暮らしのためにオプション工事を依頼する方も多くいらっしゃいます。
建売会社からオプション工事会社を紹介されることもありますが、ご自身で専門業者や家電量販店へ依頼することも可能です。
この記事では、オプション工事の内容や依頼するタイミング、住宅ローンとの関係について分かりやすく解説します。
オプション工事とは？
オプション工事とは、新築戸建ての標準仕様には含まれていない設備や工事を追加することです。
生活スタイルや家族構成に合わせて必要な設備を取り付けることで、より快適な住まいになります。
工事内容によっては住宅ローンに組み込める場合もあるため、購入時にあわせて検討する方も少なくありません。
多くの方が依頼するオプション工事
エアコン
新築戸建てにはエアコンが設置されていないため、多くの方が入居前後に設置します。夏や冬の引越しでは、引渡し後すぐに使用できるよう準備しておくと安心です。
カーテンレール・ロールスクリーン
新築戸建てでは、カーテンレールが付いていない物件も多くあります。プライバシーを守るためにも、早めに準備しておきたい設備です。
テレビアンテナ
テレビを見るためには、アンテナの設置や光テレビなどの契約が必要です。電波状況や利用するサービスを確認して設置方法を決めます。
網戸
新築戸建てでは、網戸が標準仕様に含まれていない物件もあります。窓を開ける機会が多いご家庭では、入居前後に設置する方が多くいます。
ライフスタイルに合わせて選ばれるオプション工事
エアコンなどの生活に必要な設備以外にも、暮らし方や予算に合わせてさまざまなオプション工事を選べます。
主なオプション工事
- カップボード
- フロアコーティング
- 食洗機
- 宅配ボックス
- カーポート
- 室内物干し
- 防犯カメラ
- 防犯フィルム
- 面格子
- 外構工事
すべてを一度に依頼する必要はありません。入居前に必要なものと、住み始めてから検討できるものを分けて考えると、予算を調整しやすくなります。
オプション工事は誰に依頼する？
オプション工事は、建売会社から紹介されたオプション工事会社へ依頼することもできますし、ご自身で専門業者や家電量販店へ依頼することも可能です。
建売会社によっては、提携しているオプション工事会社を紹介してくれる場合があります。一方で、特に紹介がなく、買主自身で業者を探すケースもあります。
紹介された会社へ必ず依頼しなければならないわけではありません。価格だけでなく、保証内容や施工実績、工事日程などを比較して選ぶことが大切です。
建物立ち会い後に打ち合わせを行うことがあります
建売会社からオプション工事会社を紹介される場合は、建物立ち会いが終わった後に、現地で打ち合わせを行うケースがあります。
建物が完成しているため、実際の室内を見ながら採寸や商品の確認ができ、工事内容を具体的に決められます。
現地で確認する主な内容
- エアコンの設置位置
- カップボードのサイズ
- カーテンレールやロールスクリーン
- テレビアンテナの設置方法
- コンセントの位置
打ち合わせ後に見積りを確認し、工事内容や金額に納得できれば正式に依頼します。
オプション工事は住宅ローンに組み込める？
オプション工事費は、金融機関によって住宅ローンに組み込める場合があります。
建売会社から紹介された業者だけでなく、ご自身で依頼したオプション工事会社の費用でも、住宅ローンの対象となるケースがあります。
ただし、金融機関によって対象となる工事や必要書類、支払い方法が異なります。住宅ローンへ組み込みたい場合は、早めに金融機関へ確認しておきましょう。
住宅ローンへ組み込む場合の注意点
見積書や工事請負契約書などの提出を求められることがあります。また、本審査後に工事費が増えると、借入額の変更や再審査が必要になる場合もあります。
オプション工事を行うタイミング
オプション工事は、引渡し後に施工するケースが一般的です。建売会社から紹介されたオプション工事会社でも、ご自身で探した業者でも、多くは引渡し後に工事を行います。
ただし、建物立ち会い後に現地で打ち合わせや採寸を行い、引渡し日に合わせて工事日程を調整するケースが多くあります。
- 建物立ち会いを行う
- オプション工事会社と現地で打ち合わせを行う
- 見積りや工事内容を確認する
- 建物の引渡しを受ける
- オプション工事を行う
- 家具や家電を搬入して引越しを行う
家具や家電を搬入する前に工事を終えられるよう、建物立ち会いが終わったら早めに打ち合わせや見積りを進めておくと安心です。
オプション工事を依頼する際のポイント
オプション工事会社を選ぶ際は、工事費用だけで判断せず、次の内容も確認しましょう。
- 施工実績
- 保証内容
- アフターサービス
- 工事可能日
- 引越しまでに工事が完了するか
特に引越しシーズンは工事の予約が埋まりやすいため、入居日が決まったら早めに相談することをおすすめします。
よくある質問
オプション工事は必ず必要ですか？
必ずしも必要ではありません。エアコンなど入居時に必要な設備と、住み始めてから追加できる設備を分けて検討しましょう。
紹介された業者へ依頼しなければいけませんか？
いいえ。建売会社から紹介された業者へ依頼することも、ご自身で専門業者や家電量販店を探して依頼することも可能です。
オプション工事費を住宅ローンへ組み込めますか？
金融機関によっては組み込める場合があります。ご自身で選んだ業者の工事費でも対象になるケースがありますが、必要書類や対象工事は金融機関によって異なります。
オプション工事はいつ行いますか？
建物立ち会い後に打ち合わせや採寸を行い、建物の引渡し後に工事を行うケースが一般的です。
エアコンは家電量販店へ依頼しても大丈夫ですか？
問題ありません。価格だけでなく、設置工事の内容や保証、追加工事費についても確認して選びましょう。
まとめ
オプション工事は、新築戸建てでの暮らしをより快適にするための追加工事です。
エアコンやカーテンレールなど、多くの方が設置する設備もあれば、カップボードやフロアコーティングなど、ライフスタイルに合わせて選ぶ設備もあります。
建売会社から紹介されたオプション工事会社へ依頼することも、ご自身で業者を探すことも可能です。
建物立ち会い後に打ち合わせを行い、引渡し後の工事に備えて準備を進めることで、スムーズに新生活をスタートできます。
