住み替え検討中の方へ！住宅ローンは住み替えローン返済がおすすめ！
現在マイホームを所有している方の中にはライフステージの変化に合わせて住宅の住み替えを検討している方も少なくないのではないでしょうか。
しかし住み替えの際にネックになるのが現在住んでいる住宅ローンの残債ですよね。
今回は、住み替えの際に便利な「住み替えローン」についてご紹介します。
現在住み替えを検討している方、今後住み替えする予定のある方は是非最後までご覧ください。
住宅ローンの残債を返済しきれない場合は住み替えローンを利用する方法も
現在の住宅ローンが残っている場合、住み替えをするのは難しいと考えていませんか？
住宅ローンの残債がある場合に便利なのが「住み替えローン」。
これが一体どのようなものなのか、ご紹介したいと思います。
＜どうしても返済が難しい時の最終手段に！住み替えローン＞
住み替えをする際、住宅ローンが残っている場合には残債をすべて返済して、抵当権を外すことが売却の大前提となっています。
ただし、売却後の代金を当てても返済しきれない場合もあります。
そんな時に利用できる方法が「住み替えローン」なのです。
ここからは、住み替えローンを借りる流れとその注意点についてご紹介していきます。
住み替えを検討している方は覚えておくといいでしょう。
返済が難しい住宅ローン！住み替えローンを借りる流れと注意点
ここからは、住み替えローンを借りる流れとその注意点についてご紹介していきます。
住み替えを検討している方は覚えておくといいでしょう。
＜住み替えローンの流れと注意点＞
住み替えローンの流れは簡単に説明すると、9つの手順があります。
①売却査定
②不動産会社へ住み替えローンを利用することを連絡
③売却活動
④資金計画
⑤住み替える物件探し
⑥現在の住宅の購入者との売買契約
⑦住み替える物件の申し込み
⑧住みかえる物件の売買契約
⑨現在の住宅の引き渡し・売却、住みかえる物件の購入決済
以上の9つの手順を踏んで住み替えローンを借りることとなります。
次に住み替えローンの注意点ですが、住宅ローンと異なり、現在の家の住宅ローンの残債も上乗せする分、審査が厳しいということがあります。
審査基準などは申込前によく確認しておきましょう。
他にも、仮に定年後も返済が続く場合はきちんと返済できるのかどうかもきちんと考慮しなければいけません。
あくまでも借金であるため、計画を立てて返せる額を借りるのが基本です。
まとめ
今回は、住み替えを検討している方におすすめの住み替えローンについてご紹介しました。
住み替えローンはあくまでも家を「残債を返済しきれなかった場合にのみ」利用できるものだということを覚えておいてくださいね。
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