住宅の購入を検討している方必見！住宅購入にかかる諸費用とは
皆さんは住宅を購入する際、住宅価格は必ず調べますよね。
古くても安い住宅が良い方もいらっしゃれば、予算ギリギリまで探したい方もいらっしゃいます。
ただ、住宅を購入する際には住宅価格以外にも必要となるお金があることをご存じでしょうか？
今回は、住宅の購入を検討している方向けに住宅購入にかかる諸費用についてご紹介いたしますので、ご参考になれば幸いです。
住宅購入にかかる諸費用とはどれくらいかかるのか
契約時にかかる諸費用
住宅の購入を決めた時におこなうのは、売り手と買い手の契約ですよね。
その際に、不動産会社を仲介して住宅を購入した場合は「仲介手数料」がかかります。
仲介手数料は「住宅価格×3%+60,000円」が上限と言われています。
他にも売買契約書に貼る「印紙代」というものがかかり、1,000万円から5,000万円以下の場合は20,000円ほどかかります。
住宅ローンを借りる際の諸費用
住宅ローンを借りる際に、借入先に「事務手数料」や「保証料」を支払う場合があります。
保証料は融資を受ける際に一括で支払う場合や金利に上乗せする場合があり、いくらかかるのかは借入先によって異なります。
また、事務手数料に関してはだいたい30,000円から100,000円が一般的でしょう。
他にも、ローンを借りる際にも印紙税がかかりますし、借りた方が借入期間中に亡くなったり、重度の障害を抱えた際にローンの残金を支払う「団体信用生命保険」に入るためのお金も必要です。
上記以外にも「火災保険料」や「地震保険料」などもありますが、こちらは保証内容や保険期間でどれくらい支払うのか変わります。
登記手続きや入居後にかかる諸費用
最後に購入する際と購入後にかかる諸費用をご紹介いたします。
まずは「登録免許税」というもので、登記手続きの際に支払います。
金額ですが、固定資産税評価額に税率をかけたものです。
新築住宅の場合は条件により、軽減税率が適用されるので、気になる方は調べてみるとよいでしょう。
また、登記手続きを司法書士に依頼した場合、報酬としてだいたい50,000円から100,000円かかります。
入居後には、「不動産取得税」に「固定資産税」、「都市計画税」などの税金がかかります。
住宅購入にかかる諸費用が支払えない場合はどうする？
住宅を購入する際に、とても多くのお金がかかることがわかりました。
ただ、場合によっては諸経費を用意できない場合がありますよね。
その場合は、住宅ローンと一緒に諸経費ローンを借りましょう。
ですが、ローンが増えてしまうということは、返済額も増えてしまうということです。
今後の生活にも関わってくるので安易に借りないよう、家族はもちろん、私たち不動産会社ともよく相談いたしましょう。
