物件探し中に仲介手数料無料を知った！今の不動産会社から変更できる？
住宅購入は人生で何度も経験するものではありません。
そのため、多くの方は不動産会社に問い合わせをしたあとで、住宅ローンや諸費用、仲介手数料について詳しく調べ始めます。
そのなかで、
「仲介手数料無料の会社があることを初めて知った」
という方も少なくありません。
実際に当社へも、
・すでに他社で物件を紹介してもらっている
・何度か内見もしている
・今からでも仲介手数料無料になるのか知りたい
といったご相談をいただきます。
では、物件探しの途中で不動産会社を変更することはできるのでしょうか。今回は、不動産会社を変更できるタイミングや注意点について解説します。
不動産購入中でも不動産会社は変更できる？
結論からいうと、不動産購入の途中でも不動産会社を変更できるケースはあります。不動産会社を選ぶ権利は購入者にありますので、
・問い合わせをしただけ
・資料請求をしただけ
・物件を見学しただけ
という段階であれば、変更できるケースが多いです。しかし、購入申込や契約の状況によっては注意が必要です。物件購入が進んでいるほど、変更によるトラブルの可能性も高くなります。
仲介手数料無料を知って変更を検討する人は意外と多い
最近はインターネットやSNSの普及により、住宅購入について自分で調べる方が増えています。そのなかで、「仲介手数料無料」という仕組みを知り、驚く方も少なくありません。
例えば5,000万円の新築戸建ての場合、一般的な仲介手数料は約171万円（税込）です。
住宅ローンや引越し費用、家具家電の購入など出費が多いなかで、171万円という金額は決して小さくありません。そのため、
「同じ物件なのに仲介手数料が無料になるなら相談してみたい」
と考えるのは自然なことです。実際に当社へも、SUUMOで見つけた物件、他社から紹介された物件、現地販売会で見た物件についてご相談をいただいております。
まずは現在の担当者に相談してみるのもおすすめ
ただし、すぐに不動産会社を変更する前に、現在の担当者へ相談してみることをおすすめします。何度も内見を案内してもらったり、住宅ローンの相談に乗ってもらったりしている場合、その担当者も時間をかけてサポートをしているからです。
もし対応に満足しているのであれば、
「仲介手数料無料の会社があることを知ったのですが、御社では相談できますか？」
と率直に聞いてみるのも良いでしょう。不動産会社によっては、仲介手数料の割引や柔軟な提案をしてくれる場合もあります。
担当者との相性が良く、信頼できるのであれば、まずは相談してみる価値があります。
こんな場合は不動産会社の変更を検討しても良いかもしれません
連絡がなかなか来ない
住宅購入はスピードも重要です。問い合わせや質問への返答が遅いと、不安になることもあります。
説明が分かりにくい
住宅ローンや契約内容について質問しても、十分な説明がない場合は注意が必要です。
希望条件と違う物件ばかり紹介される
希望エリアや予算を伝えているにもかかわらず、条件と異なる物件ばかり紹介される場合は、担当者との相性が合っていない可能性があります。
強引な営業を受けている
住宅購入は大きな決断です。焦って契約する必要はありません。
変更しやすいタイミングとは？
問い合わせのみ
もっとも変更しやすいタイミングです。特に問題なく他社へ相談できます。
物件見学のみ
状況によりますが、比較的変更しやすい段階です。ただし、案内回数が多い場合は配慮も必要です。
購入申込後
注意が必要です。売主や仲介会社との交渉が始まっている場合があります。
売買契約後
基本的には仲介会社を変更することは難しくなります。契約前までに十分検討しておくことが大切です。
仲介手数料無料だけで判断しないことも大切
仲介手数料は確かに大きな費用です。しかし住宅購入で重要なのは、手数料だけではありません。
なども重要なポイントです。「無料だから」だけで判断するのではなく、「安心して任せられる会社か」という視点も大切にしましょう。
コノミハウジングでは他社紹介物件のご相談も可能です
コノミハウジングでは、
「他社で紹介された物件なのですが相談できますか？」
というお問い合わせも多くいただいております。物件によっては仲介手数料無料でご紹介できるケースもあります。
また、仲介手数料が無料になるか、諸費用はいくらかかるか、住宅ローンはどれが良いかなども無料でご相談いただけます。
まとめ
物件探しの途中で仲介手数料無料の会社を知り、不動産会社の変更を検討する方は少なくありません。実際に不動産会社を変更できるケースもありますが、購入の進み具合によっては注意が必要です。
また、何度も内見をお願いしている担当者がいる場合は、まず仲介手数料について相談してみるのも一つの方法です。
そのうえで、
・この物件が仲介手数料無料になるか知りたい
・諸費用を抑えたい
・住宅ローンも含めて相談したい
という場合は、お気軽にコノミハウジングまでご相談ください。物件URLを送るだけでも、仲介手数料無料の対象になるかお調べいたします。
