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「土地」探しの注意点②資金繰り

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「土地」探しの注意点②資金繰り

カテゴリ:不動産購入コラム


マンションや、中古一戸建ての場合のように、

すでに出来上がっている住宅を購入する場合と注文住宅では、

お金の流れ(資金繰り)が少し異なります。


どのようなタイミングで、

どのようなお金が必要になるのかを知っておく必要があります。


土地を取得し、その後建物を建築する場合の流れは



この流れに伴い必要となるお金は次のとおりです。


•土地売買契約時……手付金


•土地決済時……土地残金(土地代-手付金)、登記費用等の諸費用


•建物設計……設計料(設計事務所を使う場合)


•建物建築請負契約時……契約金


•建物建築中……着工時、中間金


•建物竣工・引渡時……建物残金

          (建築費-契約金、着工時・中間金で支払った分)

           登記費用等の諸費用


マンションや、中古一戸建て、建売住宅を

購入する場合と大きく異なるのが、


・決済が土地の決済、建物の決済と2回あること


・建物建築中に支払いが生じる点です


建物建築中の支払いは、ケースによって異なりますが、

契約時2割、着工時2割、中間金3というように、

竣工前に67割程度を支払うという場合もあります。


土地購入は自己資金をどこで使うかの計画も必要です。

土地購入の検討の段階から、建物竣工までをイメージし、

綿密に計画を立てましょう。



いつもご一読ありがとうございます!!


横浜の住い探しを


「スムーズに」「より安く」「より安心」をお約束します


住宅購入アドバイザー  梅澤 英孝


横浜市西区岡野1丁目16-14梅沢ビル3階

株式会社このみ

TEL  045-594-6613

FAX  045-594-6613

info@konomi-yokohama.co.jp














 


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