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不動産売却の流れと方法!分かりやすく解説

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不動産売却の流れと方法!分かりやすく解説

カテゴリ:不動産売却コラム

一戸建ての購入、お引越しを考えているファミリーにおすすめの横浜市保土ケ谷区。

そんな保土ケ谷区へ引越しを考えている方で、今お住まいの不動産の売却を検討している方もいらっしゃるのではないでしょうか。

不動産売却で損をしないためには、流れやポイントを抑えることが大切です。

今回は、不動産売却の流れと方法について分かりやすく解説いたします。


不動産売却の流れを説明する営業マン


不動産売却の流れと方法 売却の理由と確認事項


まず、不動産の売却を考えるにあたり、理由をしっかり確かめておくことは重要です。

特に多い理由としましては


・子供の成長や独立に伴い、新しい家へ引っ越したい

・定年退職を機に新天地への移住をしたい


など、人生の節目や生活スタイルの変化によって、不動産売却を考えるケースが多いです。

 

この時の重要なポイントは、売却の理由に合わせて『住み替え時期』『手元資金』などを確認して、『売却価格』『売却時期』をイメージすることです。

価格と時期をイメージするには、新居を購入と賃貸どちらで検討するのかによっても、大きく変わります。

また、今の住まいを売却せずに賃貸として不動産運用することも視野に入れておくことをおすすめします。


不動産売却の流れと方法 売却の手順


不動産売却の流れを説明する営業マン


続いては、不動産売却の流れをご紹介しましょう。

手順を大まかに5つにまとめますと、


1.不動産会社を探す

2.不動産会社に仲介を依頼

3.購入希望者と交渉

4.売買契約を結ぶ

5.不動産の引き渡し


となります。

 

また、売買交渉をより有利にするためには、物件価格の査定や相場を事前に把握しておくことも大切です。

把握のタイミングは、相場なら『1.不動産会社を探す』前に、物件価格の査定なら『2.不動産会社に仲介を依頼』の前です。


そして、売却価格はその後の売却活動や『3.購入希望者との交渉』において、重要なポイントとなります。

高すぎず安すぎない売却価格を決めるには、相場と査定価格、そしてマーケットの動きなどを考慮して決めましょう。

他にも、『5.不動産の引き渡し』では、引き渡し手続きだけでなく、後の税務申告の手続きなどについても注意が必要です。


まとめ


不動産売却の流れと方法について解説いたしました。

売却の流れを確かめることで、自分にとってよりメリットのある方法や、有利となる条件を知ることが出来ます。

ぜひ、ポイントを確認してより良い不動産売却を行ってください。

横浜マンションライフでは、横浜市保土ケ谷区の不動産売却のご相談も承っております。

保土ケ谷区で新築・中古一戸建ての物件探しに関するご相談は、ぜひ当社までお寄せください
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