横浜で家を買うなら「徒歩圏」だけで探さない｜電動自転車で変わる家探し

横浜で家探しをすると、

多くの人がまず条件に入れるのが、

• 駅徒歩10分以内
• 平坦アクセス
• 駅近

という条件です。もちろん便利です。通勤や通学を考えると、駅が近いに越したことはありません。

ただ最近の保土ヶ谷区では、“駅徒歩10分以内”という条件だけで価格が大きく上がるケースも増えています。

実際、同じエリアでも、

• 駅徒歩10分以内
• 平坦
• 駅近

という条件が付くだけで、700万円〜1000万円近く価格差が出ることも珍しくありません。しかも駅近エリアでは、土地価格の上昇もあり、

• 土地20坪前後
• 3階建て
• 駐車1台
• 隣家との距離が近い

という新築戸建てもかなり増えています。もちろん利便性は高いです。ただ、「駅まで近ければ、それが理想の暮らしなのか」を考える人も増えているように感じます。

だからこそ保土ヶ谷区では、「徒歩圏」だけではなく、“電動自転車圏”で家探しを考えるのも一つの方法だと思います。

実際は「電動自転車生活」になる家庭もかなり多い

特に子育て世帯では、家を購入したあとに電動自転車を購入するケースがかなり多くあります。

理由はシンプルで、

• 保育園の送迎
• 幼稚園の送り迎え
• スーパーへの買い物
• 習い事
• 公園移動
• 駅までの移動

など、子育て中は「徒歩だけ」で生活するのが難しいからです。しかも保土ヶ谷区は、横浜らしい坂道や高低差のある住宅街も多いエリアです。だから最近は、電動自転車が生活に欠かせないという家庭も少なくありません。

実は徒歩15分前後から街並みが変わり始める

保土ヶ谷区は、駅から少し離れることで、住宅街の雰囲気がかなり変わるエリアがあります。

徒歩15分前後になると、

• 2階建て
• 第1種低層住居専用地域
• 100〜125㎡前後の整形地
• 駐車1〜2台

など、住環境重視の物件も増えてきます。

特に、

• 鎌谷町
• 常盤台
• 岩崎町
• 月見台
• 峰岡町
• 川島町
• 仏向町
• 新井町
• 上菅田町

などは、駅距離だけで見ると少し離れて感じることもあります。ただ実際には、

• 空が広く感じる
• 前面道路にゆとりがある
• 落ち着いた住宅街
• 静かな住環境

など、“住み心地”を重視する人にはかなり魅力的なエリアです。

徒歩20分になると価格差が大きくなることも

さらに徒歩20分前後まで広げると、駅近エリアと比較して、700万円〜1000万円近く価格差が出るケースもあります。

もちろん駅近の便利さは魅力です。

ただ、その価格差によって、

• 3階建てか2階建てか
• 土地の広さ
• 駐車場の台数
• リビングの広さ
• 周辺の開放感

まで変わることも少なくありません。

だからこそ、「駅徒歩10分」にこだわるだけではなく、“自転車で駅まで行く”という考え方で探してみると、選択肢がかなり広がることがあります。

Googleマップは“自転車時間”も調べられる

実はGoogleマップでは、徒歩だけではなく、“自転車での移動時間”も簡単に調べることができます。

実際、「徒歩20分」と感じる場所でも、自転車なら7〜10分程度というケースも少なくありません。

しかも電動自転車なら、坂道の負担もかなり変わります。

家探しの時も、徒歩分数だけで判断するのではなく、“自転車ならどうか”を一度見てみると、物件選びの幅がかなり広がります。

気になる物件は“実際に自転車で走る”のがおすすめ

だからこそおすすめなのが、気になる物件から実際に駅まで自転車で走ってみることです。

最近はレンタルサイクルも増えているため、

• 坂のきつさ
• 信号の多さ
• 夜道の雰囲気
• 駅までのストレス

などがかなりリアルに分かります。

図面や徒歩分数だけでは分からない、“実際の暮らし”が見えてきます。

「駅徒歩○分」だけで家を決める時代ではない

もちろん駅近は便利です。

ただ、価格が大きく上がっている今だからこそ、

• 広さ
• 住環境
• 子育てのしやすさ
• 駐車場
• 街並み
• 日当たり

まで含めて、“生活全体”で考えることも大切だと思います。特に保土ヶ谷区は、駅近だけではなく、少し離れることで魅力が出る住宅街も多いエリアです。